Kompetenz in Blau
Gemeinsam Parken wir besser
Über Uns
Seit mehr als zehn Jahren analysieren wir den Immobilienmarkt rund um das Spezialsegment „Parken“ auf dessen Entwicklungspotential.
Innerhalb der Gruppe agieren wir als bundesweiter Projektentwickler sowie Immobiliendienstleister und vereinen alle notwendigen Kompetenzen rund um die Geschäftsfelder Projektentwicklung, Parking, Financial Services und Consulting. Gemeinsam mit internationalen und nationalen Kapitalpartnern setzen wir derzeit ein Projektvolumen von ca. 300 Millionen Euro auf einer Fläche von ca. 300.000 m² um.
Aufgrund unserer zuverlässigen Einschätzungen, unserer langjährigen Erfahrung sowie Expertise dient die PARCADIA Parking Experts GmbH der Holding und externen Geschäftspartnern als zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner zu allen Fragestellungen rund um das Thema „ruhender Verkehr“. Die finanziellen Ressourcen der Holding ermöglichen uns dabei verschiedenste Konstellationen der Zusammenarbeit vom Grundstückserwerb bis hin zur gemeinsamen Projektentwicklung als Joint-Venture-Partner.
Da wir unser Know-how gern auch Dritten zur Verfügung stellen wollen, agieren wir mit unserem Team als vertrauensvoller Dienstleister und unterstützen Sie allumfassend innerhalb unserer Leistungsfelder.
Dienstleistungen
Die Eigenheiten des Parkingmarktes erfordern frühzeitiges Eingreifen in Planungs- und Vermarktungsprozesse zur Verhinderung von Fehlinvestitionen und Schlechterstellung in der Wirtschaftlichkeit.
Nutzen Sie daher unser spezialisiertes Know-how zur Effektivierung Ihrer Ergebnisumsetzung rund um Ihre bestehende Parkierungsanlage oder Ihr Parkingprojekt.
Für weitere Information bitte auf einzelne Bausteine klicken.
Investment
Unsere Leistungen:
- Steuerung des Ausschreibungsprozesses über die Auswahl des Betreibers bis hin zur Pachtvertragsunterzeichnung
- Strukturierung und Erstellung eines Transaktionsdatenraums
- Erstellung eines Investment-Memorandums
- Anfertigung von Vertragsentwürfen
- Identifikation geeigneter Käufer für diese Immobilienart
- Strukturierung des Verkaufsprozesses bis zum Abschluss durch Beurkundung
Entwicklung
Unsere Leistungen:
- Erstellung von Machbarkeits-, Bedarfs- und Perspektivanalysen
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Bewertung und Optimierung von Bestandsobjekten
- Analyse ungenutzter Potentiale
- Arrondierung eines für einen Parkhausneubau geeigneten Grundstückes
- Erarbeitung einer modernen Planung und Genehmigungseinholung
- Erstellung von Vermarktungsunterlagen und Vertragsentwürfen
- Pächtersuche bis zum Pachtvertragsabschluss
- Errichtung des Parkhauses
- Platzierung des Parkhauses als Endinvestment
Consulting
Unsere Leistungen:
- Prüfung und Konzeptionierung von Objektstandorten
- Erstellung von Standortgutachten (Bestands- und Entwicklungsobjekte)
- Ausfertigung von Optimierungsstudien mit Bedarfsbewertung
- Durchführung einer Wirtschaftlichkeitsanalyse und daraus resultierende Konzeptentwicklung
- Analyse der Konkurrenzsituation
- Ermittlung der optimalen standortbezogenen Kauf- und Pachtpreise
- Entwicklung von Zukunftskonzepten bei Bestandsanlagen
Verpachtung
Unsere Leistungen:
- Durchführung einer umfangreichen Objekt- und Standortanalyse
- Bei Notwendigkeit Neupositionierung der Garage als Teil eines umfassenden Refurbishmentprogramms
- Erstellung und Ausschreibung der Vermarktungsunterlagen für den Ausschreibungsprozess
- Erstellung eines Pachtvertragsentwurfes und Begleitung der Verhandlungsprozesse
- Abschluss eines langfristigen Pachtvertrages unter Berücksichtigung der spezifischen Eigentümeranforderung
Unser Team
Alexander Folz
Geschäftsführender Gesellschafter
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Alexander Folz ist Dipl. Wirtschaftsingenieur Bau (FH) und seit mehr als 15 Jahren im Bereich Parken tätig.
Er ist Gründungsgesellschafter der im Jahr 2018 etablierten PARCADIA Parking Experts GmbH und gründete 2012 das Familienunternehmen ARCADIA Investment GmbH, bei der er ebenfalls Geschäftsführender Gesellschafter ist.
Des Weiteren ist er Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke.
Andreas Albrecht
Geschäftsführender Gesellschafter
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Andreas Albrecht ist Dipl. Kaufmann und seit mehr als 15 Jahren im Bereich Parken tätig.
Er ist ebenfalls Gründungsgesellschafter der im Jahr 2018 etablierten PARCADIA Parking Experts GmbH.
Bei der ARCADIA Investment GmbH ist er seit Februar 2015 als Prokurist im Bereich Investment und Parking tätig.
